不動産の資産価値査定は土地と駅からの距離。The property value assessment of real estate is the distance from the land and the station.

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日本の不動産は、駅から○分と表示があります。

これは、1分80mと換算されます。

もし、500mでしたら、500÷80=6.25 ですが、端数切り上げで、7分と表記されます。

やはり、駅近く、が好まれます。

徒歩、10分が一つの目安です。

駅近くは、希少性が有ります。

特に日本は、災害の多い国であり、又、高温多湿の気候風土なので、一般的に建物の寿命は短いです。

ですから、容積率を上げてマンションを作っている所も有りますが、それを疑問視する専門家も存在します。

駅から遠くなりますと、人口密度が低いので造成して土地を利用出来ますので、自ずと土地の供給が多くなりますので、買った値段より、土地評価が下がるリスクが有ります。

これが、今、話題になっている、土地の二極化です。

日本には、このような住宅事情が有ります。

Japanese real estate is marked with a minute from the station.

This is converted to 80m per minute.

If it is 500m, 500 ÷ 80 = 6.25, but rounded up to 7 minutes. After all, the station is preferred.

One guide is 10 minutes on foot.

There is rarity near the station.

In particular, Japan is a disaster-prone country, and because it is a hot and humid climate, building life is generally short.

Therefore, there are some places where the floor area ratio is raised to make condominiums, but there are experts who have doubts about it.

If you go farther from the station, the land density will be low and you can use the land, so the land supply will naturally increase, so there is a risk that the land evaluation will be lower than the price you bought.

This is the polarization of land that is now a hot topic.

Japan has such a housing situation.

By Qoo

私は、不動産賃貸会社を経営しています。 NIKKEI SEEKSで経営コンサルタントの登録をしています。 父は、政治記者で、アルバイトをしていました。だから、私を文章を書くのが大好きです。 母は、宅地建物取引士の資格を持ち、不動産会社に勤めていました。匿名で新聞に掲載されました。 多趣味、好奇心いっぱいの生活をしています.。好奇心、いっぱいです。 だから、色んなことをします。家には、趣味と仕事の道具がいっぱいあります。 PCも大好きです。インターネットは、色んな世界が広がるので、楽しいです。色んな方と、国境を越えて、交流できたら、すばらしいと思っています。人生で、落ち込んだ時、嬉しい時、幸せな時、色んな時間がそれぞれありますが、どんな時間でも、どこに住んでいても、みんな同じ人生です。だから、この場を通じて、色んなことを書いていきたいです。色んなことに、没頭するのが好きなので、たまに、お休みする時もあります。私の好きな言葉は、「集中と選択」。だから、いつも、何かをしています。皆さまが、楽しんでいただけるように、したいと思います。どうぞ、よろしくお願いいたします。 好きな映画となりのトトロ/My Neighbor 好きな音楽Totoro/クラッシック音楽/Classical music 好きな本イソップ物語/Fables of Aesop/ 趣味/料理(2年間学校で、学習)、写真撮影、 ソーイング、PC組み立て、絵を描くこと 、旅行、音楽鑑賞、絵画鑑賞、アクセサリー作り

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