不動産投資の不動産収入。Real estate income from real estate investment.

私は、築古の団地を賃貸しています。 今、入居している物件の利回りを計算してみたので、ご報告致します。 表面利回り14%、です。 けれども、そこに、結構お高い、修繕積立金が、あるので、それを差し引くと10%程、の利回りです… 続きを読む 不動産投資の不動産収入。Real estate income from real estate investment.

中古物件、中古マンション購入の注意点。Precautions for purchasing used properties and used condominiums.

中古物件は、新築より2〜3割は、安いと言われています。 一戸建ての場合、築20年経つと建物の資産価値は、ほとんど「0」と査定します。 立地の良い所は、既に建物がある事が多いので、立地が良い物件は、再開発等を除けば、出物は… 続きを読む 中古物件、中古マンション購入の注意点。Precautions for purchasing used properties and used condominiums.

おいしい料理の分かる人とはどんな人?What kind of person knows good food?

今回は、料理の味、について書いてみようと思います。 「味のわかる舌」って、3代かかって養われます。 だから、味って、難しい。 先ず、1代目で、味がわかる、2代目で、養われて、作れる。3代目で、それを引き継ぎます。 だから… 続きを読む おいしい料理の分かる人とはどんな人?What kind of person knows good food?

兵庫県姫路市、家島で知った温暖化と海面上昇。Global warming and rising sea levels learned in Iejima, Himeji City, Hyogo Prefecture.

兵庫県姫路市から高速艇に乗って、家島に行きました。 何も、観光なんてない。 だから、多分お話だけで、いいんじゃないかと思って、書いています。 観光バスもないので、町の無料コミュニティバスに乗って、色んなところを周りました… 続きを読む 兵庫県姫路市、家島で知った温暖化と海面上昇。Global warming and rising sea levels learned in Iejima, Himeji City, Hyogo Prefecture.

不動産会社経営と雑務。Real estate rental company management and miscellaneous duties.

会社経営していると、なんか何にもせずに、ぼーっとしていることが、良くあります。 作業なら、手を動かすだけだけど、色んなことに対処しなければならないので、戦略を考えることになります。 こんな小さな会社でも、色んなことを考え… 続きを読む 不動産会社経営と雑務。Real estate rental company management and miscellaneous duties.

人間関係、本物の友達。Relationships, real friends.

皆さまには、本物のお友達はいますか?これをテーマに今回は、お話してみようと思います。 いつも近くにいつも居るのが、本物の友達では、ない、というお話をしたいと思います。 その方とは、長い間お会いしていないし、今後もお会いす… 続きを読む 人間関係、本物の友達。Relationships, real friends.

二宮金次郎が教える「勉強」の素晴らしさ。The splendor of “study” taught by Kinjiro Ninomiya.

ほとんどの日本の小学校にある、「二ノ宮金次郎」の像をご存知でしょうか。 この頃は、改築の時に撤去されることも多いようです。 残念なことです。 多分、日本人なら、知っていると思います。 外国の方は、知らない人も多いと思いま… 続きを読む 二宮金次郎が教える「勉強」の素晴らしさ。The splendor of “study” taught by Kinjiro Ninomiya.

不動産。土地の資産価値を知る。Real estate. Know the asset value of land.

  Report by くぅ 道路付け(ドウロヅケ) Road Stick 正面路線(ショウメンロセン) Front line 2方路線(ニホウロセン) 2-way Road (by)…正面、側方路… 続きを読む 不動産。土地の資産価値を知る。Real estate. Know the asset value of land.

記録映画をみたI watched a documentary film.

第二次世界大戦は、日本に多くの犠牲者を出しました。 日本は、世界で唯一の被曝国です。1945年の8月6日に広島に原爆が、投下され、その上に、長崎も同年、8月9日に原爆が投下されました。 灼熱の中、多くの犠牲者が出てから今… 続きを読む 記録映画をみたI watched a documentary film.