ネットでお金を稼ぎたい人への処方箋|信頼はお金では買えない

インターネットで初心者が稼ぐ方法とか、ブログやYouTubeで稼ぐとか、いろんなことが載っている。

インターネットで稼ぐなんて、考えない方が良い、というのが今回の話です。

興味がありましたら、ご覧になってください。

類は友を呼ぶ、という諺があります。

これは、自分と同じようなことを考えている人が自分の周りに集まってくるという諺です。

私は、ブログで色んなことを書いて色んな人に読んでいただいて、役に立つことができれば嬉しいと思う。

ブログ運営には、それなりの時間と労力が発生する。

そうして、インターネットで色んな人が、「お金を稼ぐ」という。

確かに、インターネットでお金を稼いでいる人もいる。

今や簡単にインターネットに繋ぐこともできる。

しかし、それに「夢」見る人がたくさんいる。

そんな人たちにセミナーとか高額商材を売ってたくさんお金を稼いだ人もいる。

その時だけでその人の人生はそんなに幸せではないことが、分かります。

注目を浴びるから目立つだけです。

みんな「お金」で人間の価値が決まる、と思っている。

しかし、それは違う。

本当の人間の価値は、「信頼」で決まる。

社会に出ると、色んな決まり事がある。

お金を借りたら、返さないといけない。

泥棒すれば、警察に捕まり、逮捕され、自分の人生に大きなハンディを負う。

隠れてすれば、分からないと思う人が多くいるけれどもそれは違う。

「信頼」は、お金で買えない。

お金で買えるのは、簡単な事柄です。

本当のその人の価値は、「お金」では買えないところにある。

「信頼」は、一度失うとなかなか回復するのも難しい。

人生で何が大切かっていうと、普通のあなたの存在。

大切な家族や周りの人達。

それは、お金では買えない。

そこには、目で見えない「信頼」がある。

人生、ほどほどが一番。

たくさんお金を持った人が幸せなのか、その人の人生を眺めてほしい。

大きな成功と引き換えに何かを犠牲にしている。

普通が一番幸せだと思う。

大きな「夢」を見ることは、別に否定はしない。

幸せは、失ってから知る。

幸せは、気づかない人が多い。

「お金」は、便利を買うことはできるけれども、幸せは買えない。

これをわかってほしい、と思います。

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[体験談]マイホームはマンションか一戸建てか?|自分のライフスタイルに合わせて決めよう|マンション編

Photo by Vecislavas Popa on Pexels.com

私は不動産投資もしています。

しかし、まずは、一般の方はマイホームを購入されることが多いので、マンションか一戸建てか迷っている方に私の体験談を話そうと思います。

初めに答えから、どちらも「正解です」。

私は、とても気になったマンションがありました。

大手のデベロッパー分譲のマンションでした。

駅前を丸ごと再開発されていて、とても便利なところでした。

マンションは立地が全てだと私は考えています。

80m2弱の3LDK。価格は39,800,000円でした。

これは、2007年の価格です。

私は、購入をしたくて第一候補でした。

しかし、主人はNOでした。

ですから、購入できなかった物件です。

なぜなら、主人は自動車が大好きでした。

管理費が25,000円、駐車場代25,000円かかります。

つまり、何もしなくても、月に50,000円かかります。

自動車を手放しても私は、この住宅を購入したかったのですが、折り合いがつかず、諦めました。

このマンションは、15年経った今、同じようなスペックが、2022年現在、54,000,000円で、中古分譲として販売されています。

ここのマンションを賃貸で借りている人は、2022年現在、家賃130,000円と聞きました。

これは、現在築15年(2022年)このマンションの家賃価格です。

このようにマンションは、管理積立金があります。

これを考慮する必要があります。

しかし、私の主人は、投資とかあまり上手ではありません。だから、私はいつも悩むことが多いです。

マンションでも、値上がりするマンションもあれば、そうでないマンションもあります。

これを見極めるのは、非常に難しいですが、たくさんオープンハウス、モデルルームに行って物件を見る目を養ってください。

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[検証継続中]ホンダフリードハイブリット車の寿命を検証してみた|メンテナンス方法も公開

Photo by Pixabay on Pexels.com

今回は、実際にホンダのコンパクトカーのハイブリット車が、何年使えるかを検証してみました。興味ある方は、どうぞお読みください。

新車で購入した自動車は、このようなスペックです。

ホンダフリード2011年モデル、ホンダフリードジャストコレクション。2022年現在では、走行距離140,000kmです。

2022年4月頃、走行用バッテリーの持ちが悪くなり、充電してながら運転して、走行用バッテリーの交換を待つことになりました。

走行用バッテリーは、新車からメーカー純正のハイブリット専用オイルを使用していました。

約130,000円をかけて走行用バッテリーを交換しました。(2022年現在)。

走行用バッテリーを交換した結果、ホンダからは、走行距離350,000kmまでは、大丈夫だと言われています。

途中、走行用バッテリーを100,000kmごとに交換しますが、これは、走行用バッテリーを購入したので、次回は無料です。

だから、非常にハイブリット車は、長く安心して使うことができます。

途中でしているメンテナンスは、普通のバッテリー交換。

メーカーにてオイル交換。

このメーカーでオイル交換すると色んなことをしてもらえるのでおすすめです。

他にメンテナンスは、エレメントフィルターの交換。

エンジンベルト交換。

ディスクパットの交換。

ブレーキパットの交換です。

ホイルアラメントもしてもらいました。

これは、長期に使っていると、ハンドルとタイヤの接合部に癖が出てきます。

気にしなくても良い程度でしたが、状態を最高にするために実施しました。

具体的には、高速道路で、真っ直ぐ走行しているつもりが、いつの間にか、右側によっていくような感覚がありました。

タイヤ交換の時に見てもらうとやはり少し歪んでいたようで、これを真っ直ぐにしてもらいました。

これは、タイヤ交換時にしてもらうと、お安くできます。

これは、メーカーではなく、タイヤ専門店でしてもらいました。

その際、自動車本体下部の錆を発見しました。

そうして、今回、ハイブリッド車の走行用バッテリーを交換することにより、さらにメンテナンスをしました。

長く乗るので、メーカー点検を2年契約しました。

そうして、その時に、自動車本体の下面の部分の「下塗り」をしました。

これは、自動車本体の下面を洗浄、錆止め、上塗りをする作業です。

やはり、長く乗るためには、自動車の足回りは、非常に大事です。

サスペンションの悪さを感じる人もいるようですが、扁平率65のタイヤを履けば、カバーできます。

特にブリヂストンは、内側と外側の弾力性も違いデザインも違っており、非常に良いメーカーです。

このブリヂストンのタイヤは、非常に良いです。

このようにメンテナンスをしたので、当分長くハイブリット車に乗れそうです。

ご近所の中古販売と車検をしているお店で、自動車のノブ部分など、キズがつきやすいところは、部分的に塗装してもらっています。

短時間で、10,000円もかかりません。だから、車体も綺麗です。

ヘットのライト部分は、くすんできたので、メーカーで磨きをかけ、コーティングをしてもらい、とても良い状態です。

自動車の洗浄は、洗浄した後に、水性ワックスが非常に便利です。

これで、表面コートをすると良いと思います。

ハイブリッド車を8年ほどで乗り捨てる人は多いですが、メンテナンスをきちんとすれば、長く乗ることができます。

走行用バッテリーのハイブリット専用オイルは、メーカー製の純正をお勧めします。

オイルというのは、非常に大切だからです。

メーカーでオイル交換もしていますので、エンジンは、非常に良い状態です。

オイル交換をメーカーですることは、他の部分のパーツ交換を一緒に依頼できるので、とてもお勧めです。

このようにして、自動車を大切にしています。

限界に挑戦していますので、またこの記事が更新できれば、良いと思っています。

皆さまも興味ありましたら、参考にしてください。

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[不動産の買い方,売り方]初めてマイホームの収支報告をします|転勤族でも家を買った

Photo by Jean van der Meulen on Pexels.com

私は、転勤族でした。

そんな中、地方都市に転勤が決まりました。初めは、社宅でしたが地方都市は、不動産価格がお安い。

そんなこともあって新築分譲建売住宅を購入をしました。

子供のためにも、良いところでした。

土地面積150 m2で、5DKの物件。27,300,000円でした。

金利は非常に高くて4.75%,6.0%でした。

元利均等払いで、20,000,000円ほど銀行ローンを組みました。

購入するときは、市役所に行って「都市計画地図」を購入し、近くにバイパスの通る予定がある場所を購入しました。

木造2階建てのこの物件は5年住んで転勤になり、売却することにしました。

地域の大手の不動産会社で専任媒介にしました。

私の母は、宅地建物取引主任者の資格を持っていて不動産会社に勤めたこともありました。今は、もうその資格も返却しました。

母は、「不動産は近所に売れる」といつも言っていました。

主人が先に転勤先に行きました。私は、子供の学校関係に合わせて半年遅れて、転居しました。

その時に、オープンハウスしましたが、全然売れませんでした。

そうして、私たちが引っ越す時に、値段を下げて、これ以上の値下げはしません。と言って私たちは引っ越しました。

そうすると、引っ越した途端、買い手がつきました。

4軒分譲した住宅地でしたが、そのうちの1軒の方が、自分の息子さん用に購入しました。

だから、空室の方が不動産は売りやすいです。

そうして、26,900,000円で売却しました。

金利が高かったけれども、400,000円ほどで、5年間住んだことになります。(金利は別)

転勤がなければ、そのまま住んでも良いですし、良い思い出ができたことがよかったです。

普通の賃貸物件で5年住めば、かなりの値段を取られたと思います。

良い思い出と共に、この住宅は、売却しました。

半年の売却期間でした。

これが、私の初めての不動産取引の経験でした。

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[団地5階]不動産投資は高品質にリノベーションをすれば長く住んでくれる

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私たちは、不動産投資をしています。団地不動産投資をしています。

それも築古の団地で、もう軽く50年は超えています。

不動産ニュースで、玄関ドアを耐震性のものにして、耐震強度を強くして80年、頑張るって記事が出ました。

私たちの持っている団地も玄関ドアが新しく取り付けられた。

そうして非常に印象が良くなった。団地って、私の感触では長く住んでくれる。

最上階の5階ですが、4階に80歳をこえる高齢者が住んでいる。

彼らは、足腰が鍛えられて、ディーサービスの車を下まで降りて待ち、そうしてご主人は死んでしまい、奥様だけ4階に住んでいる。

もちろんエレベーターはない。

今、入居していただいている方も初めは、5階って大変だと思ったけれども、意外に快適ですね、って言われる。

風通しも良いし、眺めは最高です。

だから、5階って家賃がお安いし、慣れてくるともう気に入ってくださると、長く住んでくださるなって印象です。

古いので設備は、時々、メンテナンスが必要になる。

不動産投資で、大切なのは人間関係だなって思う。

不動産会社との付き合いもそうだけど、入居者様との関係とか、建築関係のリフォームをするときの人たちとの関係も、非常に重要です。

だから、私は、色んな方に助けてもらいながら、なんとか不動産投資が続いています。

お互いに顔を見れば、笑い、時には、素直に悩み合う、そんな関係です。

ボロ物件をオールフローリングにして、賃貸しています。

普通、フローリングはCFって言われるクッションフロアーですが、私はL45って言われる防音フローリングを導入しました。

だから、予算がなくなるので、ペイントまでできなかった。

不器用な私たちはペイント部分は古いまま、賃貸に出した。

そうしたら、向こうから、ペイントして良いですか?って言われたので、いいよって答えました。

そして、最近、改修工事があり、そこの物件に入ることがありました。もう、ピカピカに綺麗だった。

そのままでも、綺麗だけど、さらに綺麗にペイントされていて、さらに綺麗になっていてびっくりした。

4階の高齢のお婆さんが中を見せてほしいと言われたと、入居者のお母さんから聞いた。

私たちの物件には、設備に、エアコンはない。

だから、自分でエアコンをつけないといけない。

長く住んでくれると思う。

不動産は、人間関係が一番大切です。

[団地5階]不動産投資賃貸物件を人気物件にする方法

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中庸な人が本当の幸せになると思う理由

今のインターネット社会は「目立つこと」が非常に重要でこれがないとなかなか良い結果にならない。

だから炎上とかして、盛んに目立つことをする人が存在したりする。

私がブログを書いていると、この頃盛んに家族から言われる言葉があります。

「中庸に生きなさい」

中庸とは、常にかたよらず、いつも変わらないことです。

この漢文を読んでいこうと思います。私のお気に入りはこの二節です。

「中庸」は、中国の書物です。

喜怒哀楽之未発、謂之中、発而皆中節、謂之和、中也者、天下之大本也、和也者、天下之達道也、致中和、天地位焉、万物育焉、

朱子章句第一章 「中庸」より引用

喜怒哀楽を出さずにみんな「中」であればみんな上手くいって、人間関係、政治、天地万物(すべて)上手くいく。

仲尼曰、君子中庸、小人反中庸、君子之中庸也、君子而時中、小人之反中庸也、小人而無忌憚也、

朱子章句第二章 「中庸」より引用

人格が立派な人は「中」で、そうでない人は、「中」ではない。人格が立派な人は中庸で、そうでない人は中庸ではない。「中」でない人は遠慮がない。

私は、普通の人です。だから、偉そうなことは何もいえない。しかし、昔から伝えられている書物には、時代を超えて色んなことを教えてくれる。

私は、一冊の古びたノートを借りた。倫理、つまり道徳を学びたいと今更ながらに強く思うのです。

この頃は、自己主張しなければなかなか認められなくなったような世の中を感じるからです。

相手にたいしてもっと思いやりを伝えたいけれども、不器用な私はうまく言葉にできずにいます。

だから、言葉に出さなければ恨まれたり、不満を持たれることが、多くなりました。

これは、心の中に相手を信頼していない、だからこそ、自己主張しなければならないようになったような感触を感じます。

だから、私は、「信頼される」にはどうすれば良いか考えることが多くなりました。

私は、あまり人に対して、疑いを持たないので、いつも騙されています。

しかし、家族はこれから気をつければ良いよ、って言われる。

インターネットで、個人情報が流出して大変だったり、ハッキングされたりした。

しかし、そんな私を支えてくれた人々もいた。

人生、「中」、普通が一番幸せだと思う。

「自然に生きる」これは、とても難しくて、一番大切な人生の処方箋だと思います。私は、平凡な幼少期の人生ではなかったので、特にそう感じています。

生活が苦しくても家族は大切。Family is important even if life is difficult.

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