節約生活こそ投資の基本。Saving life is the basis of investment.

私の投資スタイルを前回書いた。そう、時期を待つ。そうして、投資する。でも、トレンドがある。株式は、相場がある。その予想は、つかない。だから、怖い。家族は、株式投資をしている私を冷ややかに見ている。けれども、やはり、興味が… 続きを読む 節約生活こそ投資の基本。Saving life is the basis of investment.

投資としての株式。Stocks as an investment.

最近は、インターネットでの、株主総会が、たくさん始まった。以前は、参加を諦めていた株主総会です。その中での株主からの発言に「この会社は、テンバガーだったのですね。」と言う発言が印象的でした。そう、10年以上持っておけば、… 続きを読む 投資としての株式。Stocks as an investment.

相続負動産を経営しています。I run an inherited real estate.

今回は、私の家族の相続負動産のお話です。興味がありましたら、お付き合いください。その相続負動産は、田舎の古い一戸建てでした。周りは、古い家が、放置され、誰も住んでいない家がたくさんある。近くのスーパーも閉店し、そのスーパ… 続きを読む 相続負動産を経営しています。I run an inherited real estate.

不動産投資用物件に賃貸オーナーが住んでいる。A rental owner lives in a real estate investment property.

不動産には、「住居用」と「投資用」とがある。もちろん、住居用を投資用にしても、問題は無い。一般的に利回りが悪くなる。じゃあ、投資用を住居用にしてみたらどうなるか?と言うこともある。それも有りなのです。 利回りは、関係無い… 続きを読む 不動産投資用物件に賃貸オーナーが住んでいる。A rental owner lives in a real estate investment property.

不動産物件、オーナーチェンジを購入しました。I bought a real estate property and an owner change.

オーナーチェンジの物件を購入した話を書こうと思う。 オーナーチェンジは、中に賃借人が入っているから、中が見れない。 不動産投資を始めた方なら分かると思うけど、物件がやたら欲しい気持ちになる事がある。 そんな時、オーナーチ… 続きを読む 不動産物件、オーナーチェンジを購入しました。I bought a real estate property and an owner change.

土地の維持費(税金)を知る。Know the land maintenance costs.(Tax)

住宅の建っている土地の維持費は、市町村の出している路線価格から決まります。(土地の色んな価格を知る。Know the various prices of the land.) 前にも書いていますが、単位が平方メートルです… 続きを読む 土地の維持費(税金)を知る。Know the land maintenance costs.(Tax)

投資の王道スタイル。The royal style of investment.

不動産投資、株式投資、FX、などお話していますが、これを否定しているのでは、ありません。 株式投資にも、私は、こんな経験があります。 それは、注文入力している間に値段が5〜10円上がってしまい、思うようなお値段で、買えな… 続きを読む 投資の王道スタイル。The royal style of investment.

FXと株式投資。FX and stock investment.

FXは、為替、つまり、国の相対評価。株式投資は、会社の評価。 FXは、為替だから、どんどん動きます。 それに、国同士の評価だから、時差もあるし、政策や財政など、色んなことが、絡みます。 だから、24時間、365日、ずーっ… 続きを読む FXと株式投資。FX and stock investment.

築古の不動産投資の区分所有の利益率。Profit ratio of segmental ownership of old real estate investment.

私は、築古の団地を賃貸しています。 今、入居している物件の利回りを計算してみたので、ご報告致します。 表面利回り14%、です。 けれども、そこに、結構お高い、修繕積立金が、あるので、それを差し引くと10%程、の利回りです… 続きを読む 築古の不動産投資の区分所有の利益率。Profit ratio of segmental ownership of old real estate investment.

不動産投資は、不労所得ではありません。Real estate investment is not unearned income.

この、お金さえあれば、成功する、という考えは、捨ててください。 仕事で、もっとも重要なのは、人脈、に尽きる。 不動産会社は、業界のことを「1,000、3つ」ていう、言葉、があります。 不動産会社の言うことは、「1,000… 続きを読む 不動産投資は、不労所得ではありません。Real estate investment is not unearned income.