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[土地評価]土地の資産価値を知る[Land evaluation]Know the asset value of the land.
#不動産 #real estate #資産 #Assets Report by くぅ 土地評価 道路付け(ドウロヅケ) Road Stick 正面路線(ショウメンロセン) Front line 2方路線(ニホウロセン) 2-way Road...
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![[土地評価]土地の資産価値を知る[Land evaluation]Know the asset value of the land.](https://static.wixstatic.com/media/03c47a_2f95e8bdc6b44d75a8f768acfb36e6ba~mv2.jpg/v1/fill/w_1527,h_1147,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/03c47a_2f95e8bdc6b44d75a8f768acfb36e6ba~mv2.jpg)
2020年6月6日読了時間: 5分
FX、為替と株式投資の合わせ技は難しいCombining FX, foreign exchange and stock investment is difficult
FXは、為替、つまり、国の相対評価。株式投資は、会社の評価。 FXは、為替だから、どんどん動きます。 それに、国同士の評価だから、時差もあるし、政策や財政など、色んなことが、絡みます。 だから、24時間、365日、ずーっと見張っておかないと、いけない。...
2020年5月22日読了時間: 2分
不動産賃貸会社経営と雑務。Real estate rental company management and miscellaneous duties.
不動産賃貸の会社経営と雑務をしていると、なんか何にもせずに、ぼーっとしていることが、良くあります。 作業なら、手を動かすだけだけど、色んなことに対処しなければならないので、戦略を考えることになります。 こんな小さな会社でも、色んなことを考える。...
![[注意]耐震基準を満たさない1981年ごろのマンション[Caution] An apartment building built around 1981 that does not meet earthquake resistance standards](https://static.wixstatic.com/media/03c47a_1109ced2678541f482d690a34fcdc48f~mv2.jpg/v1/fill/w_1816,h_1364,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/03c47a_1109ced2678541f482d690a34fcdc48f~mv2.jpg)
2020年5月17日読了時間: 3分
[注意]耐震基準を満たさない1981年ごろのマンション[Caution] An apartment building built around 1981 that does not meet earthquake resistance standards
中古物件は、新築より2〜3割は、安いと言われています。 一戸建ての場合、築20年経つと建物の資産価値は、ほとんど「0」と査定します。 立地の良い所は、既に建物がある事が多いので、立地が良い物件は、再開発等を除けば、出物は少ないので、とても魅力的な物件です。...
2020年5月14日読了時間: 6分
築古の不動産投資の区分所有の利益率。Profit ratio of segmental ownership of old real estate investment.
私は、築古の不動産投資の区分所有の利益率です。 今、入居している物件の利回りを計算してみたので、ご報告致します。 表面利回り14%、です。 けれども、そこに、結構お高い、修繕積立金が、あるので、それを差し引くと10%程、の利回りです。...
2020年5月13日読了時間: 4分
激安でマイホームを買う方法②How to buy your own home at a cheap price ②
激安でマイホームを買う方法の２です。 前回は、物件探しについてのお話でした。今回は、数ある購入希望者から、どうやって、自分を有利にして、物件を購入するか、のお話です。 物件探しは、もちろんですが、その購入物件を「真剣に」購入する意思、を具体的に、示す、必要があります。...
2020年5月12日読了時間: 5分
激安でマイホームを買う方法。Cheap way to buy your own home.
激安でマイホームを買った人の体験談です。どうぞ、参考にしてくださいね。 不動産は、中古がお安いけれど、なかなか、自分の思うような物件がないまま、色んな物件をみていました。 ジリジリと、不動産価格がお高くなっているので、私は、しばらく様子見を勧めていました。...
2020年5月11日読了時間: 3分
税務署からの電話。Call from the tax office.
コロナショックの中、一本の電話がありました。 それは、税務署からの電話でした。どうやら、捺印を忘れていたようでした。 私は、そんな資金もないので、税務関係も自分でやっています。 ですから、数字が合わないと、何日もかかって、帳簿を点検しています。...
2020年4月20日読了時間: 4分
不動産投資は、不労所得ではありません。Real estate investment is not unearned income.
この、お金さえあれば、成功する、という考えは、捨ててください。 仕事で、もっとも重要なのは、人脈、に尽きる。 不動産会社は、業界のことを「1,000、３つ」ていう、言葉、があります。 不動産会社の言うことは、「1,000」あれば、真実は「3つ」しかない、という意味です。...
2020年4月10日読了時間: 4分
コロナショックで株式投資を始める人が増えている様子More people are starting to invest in stocks due to the coronavirus shock
この世の中、コロナショックで、動きが止まっています。その中でも、刻々といつものように、刻んでいる経済。 数字は、時間と共に、刻々と刻んでいます。 株式の暴落、は凄いもので、あの「リーマンショック」を上回る。その「ショック」は、「ボディーブロー」のように、効いている。...
2019年12月27日読了時間: 2分
再建築不可物件の魅力 The appeal of buildings that cannot be built.
「建築不可物件」は、融資が付かないので、どうしても現金での購入になりますので、購入できる人も限られてしまいます。 その上、リフォームをしようとしても銀行から「融資」が受けられない、ので、買える人が、少なくなってしまいます。 便利なところにある事も多いのです。...
2019年12月18日読了時間: 3分
勝つトレーダーになるために必要な事とは？What do you need to be a winning trader?
日本は、「鯛」は、メデタイ。 つまり、縁起が良い、良い！今年も後、わずかですね。 いかかがお過ごしでしょうか？ いろいろあったと思います。 Japanease food Taiyaki in anko トレーダーの方も、数字にお悩みの方、喜んでる方、それぞれだと思います。...
2019年12月5日読了時間: 8分
2つの住宅性能保証制度と長期優良住宅の現実Two housing performance guarantee systems and the reality of long-term quality housing
日本の住宅には、2つの住宅保証制度が有ります。 ①住宅性能保証制度です。 これは、住宅の瑕疵(かし)つまり、欠陥を保証します。 これは、任意、つまり、住宅を建築するのに絶対入らなくても良い制度です。 大手の住宅メーカーは、独自のメンテナンス制度や独自の保証制度を採用している...
2019年11月7日読了時間: 3分
土地の価格は３種類あるThere are three types of land prices
土地には３種類の価格があります。これを解説していきます。
2019年10月27日読了時間: 2分
ビットコイン投資で不眠症になった|為替と金と株式投資I got insomnia after investing in Bitcoin | Exchange, gold, and stock investment
「円」に不安があるので、「金」を買おうとしましたが、買えませんでした。ビットコイン投資は、不眠症になってしまい、やめてしまいました。
2019年10月17日読了時間: 3分
不動産投資リフォームセンスが必要Real estate investment renovation sense required
不動産投資は、差別化するためにリフォームセンスが必要です。
2019年10月3日読了時間: 4分
土地の種類、容積率、建ぺい率Land type, floor area ratio, building coverage ratio
土地の種類はたくさんあります。容積率、建ぺい率。いろんな土地のことを書いています。
2019年10月2日読了時間: 4分
接面道路は不動産価格に影響するFrontage roads affect real estate prices
接面道路は土地の資産価値に影響を与える。
![[駅近物件]便利な住宅価格と不便な住宅価格の二極化](https://static.wixstatic.com/media/03c47a_cd4f1f369d124dce8771fca5461fac5e~mv2.jpg/v1/fill/w_1816,h_1364,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/03c47a_cd4f1f369d124dce8771fca5461fac5e~mv2.jpg)
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