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不動産投資の不動産収入。Real estate income from real estate investment.
私は、築古の団地を賃貸しています。 今、入居している物件の利回りを計算してみたので、ご報告致します。 表面利回り14%、です。 けれども、そこに、結構お高い、修繕積立金が、あるので、それを差し引くと10%程、の利回りです。...
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2021年10月3日読了時間: 2分
不動産会社経営と雑務。Real estate rental company management and miscellaneous duties.
会社経営していると、なんか何にもせずに、ぼーっとしていることが、良くあります。 作業なら、手を動かすだけだけど、色んなことに対処しなければならないので、戦略を考えることになります。 こんな小さな会社でも、色んなことを考える。 特に、不動産会社との交渉は、大変です。...
2020年6月16日読了時間: 3分
土地の維持費(税金)を知る。Know the land maintenance costs.(Tax)
住宅の建っている土地の維持費は、市町村の出している路線価格から決まります。(土地の色んな価格を知る。Know the various prices of the land.) 前にも書いていますが、単位が平方メートルですので、それに土地の形の評価で、単価を出します。(土地の...
![[投資]インカムゲインとキャピタルゲインどっちがよい？[Investment] Which is better, income gain or capital gain?](https://static.wixstatic.com/media/03c47a_954690d63ebf4b919ac25823014c0cd8~mv2.jpg/v1/fill/w_1816,h_1364,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/03c47a_954690d63ebf4b919ac25823014c0cd8~mv2.jpg)
2020年6月8日読了時間: 3分
[投資]インカムゲインとキャピタルゲインどっちがよい？[Investment] Which is better, income gain or capital gain?
不動産投資、株式投資、FX、などお話していますが、これを否定しているのでは、ありません。 株式投資にも、私は、こんな経験があります。 それは、注文入力している間に値段が5〜10円上がってしまい、思うようなお値段で、買えなくなりました。...
![[土地評価]土地の資産価値を知る[Land evaluation]Know the asset value of the land.](https://static.wixstatic.com/media/03c47a_2f95e8bdc6b44d75a8f768acfb36e6ba~mv2.jpg/v1/fill/w_1527,h_1147,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/03c47a_2f95e8bdc6b44d75a8f768acfb36e6ba~mv2.jpg)
2020年6月7日読了時間: 4分
[土地評価]土地の資産価値を知る[Land evaluation]Know the asset value of the land.
#不動産 #real estate #資産 #Assets Report by くぅ 土地評価 道路付け(ドウロヅケ) Road Stick 正面路線(ショウメンロセン) Front line 2方路線(ニホウロセン) 2-way Road...
2020年4月20日読了時間: 4分
不動産投資は、不労所得ではありません。Real estate investment is not unearned income.
この、お金さえあれば、成功する、という考えは、捨ててください。 仕事で、もっとも重要なのは、人脈、に尽きる。 不動産会社は、業界のことを「1,000、３つ」ていう、言葉、があります。 不動産会社の言うことは、「1,000」あれば、真実は「3つ」しかない、という意味です。...
2020年4月10日読了時間: 4分
コロナショックで株式投資を始める人が増えている様子More people are starting to invest in stocks due to the coronavirus shock
この世の中、コロナショックで、動きが止まっています。その中でも、刻々といつものように、刻んでいる経済。 数字は、時間と共に、刻々と刻んでいます。 株式の暴落、は凄いもので、あの「リーマンショック」を上回る。その「ショック」は、「ボディーブロー」のように、効いている。...
2019年10月17日読了時間: 3分
不動産投資リフォームセンスが必要Real estate investment renovation sense required
不動産投資は、差別化するためにリフォームセンスが必要です。
2019年10月1日読了時間: 3分
![[団地5階]不動産投資賃貸物件を人気物件にする方法[5th floor of the housing complex] How to make a real estate investment rental property a popular property](https://static.wixstatic.com/media/03c47a_7c156f4c30774a348a87c54a645837bc~mv2.jpg/v1/fill/w_1438,h_1080,fp_0.50_0.50,q_90,enc_auto/03c47a_7c156f4c30774a348a87c54a645837bc~mv2.jpg)
2019年9月25日読了時間: 3分
[団地5階]不動産投資賃貸物件を人気物件にする方法[5th floor of the housing complex] How to make a real estate investment rental property a popular property
不動産賃貸の古い部屋はリフォームをすることが大切。そのために自分ですることで、節約になります。不動産賃貸は、業者との付き合いも考えて、十分に覚悟して取り組もう。
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