[HGVC]ヒルトングランドバケーションを購入する方法|買って得する条件[HGVC] How to purchase Hilton Grand Vacations | Conditions for p

今回は、ヒルトングランドバケーション（Hilton Grand Vacations)、通称、「HGVC」について、レポートしてみようと思います。

今回、この縁があったのは、ヒルトンホテルの宿泊した際に、この案内をいただいて、説明会に行きました。このシステムは、ヒルトンのコンドミニアムをタイムシェアする制度です。

以前、ハワイのコンドミニアムの説明を聞いたことがある。その時は、ハワイは、日本では、時差があるので、非常に体力的に、大変なので、見送った。

今回は、深掘りして、いろんな説明を聞いたので、これをレポートしてみようと思います。

まず、日本のコンドミニアムを持つと、海外とは違う利点があります。法人として、持つと非常に、日本の税金の優遇制度が、受けられます。土地の権利はありませんが、建物を買うようになっています。

私の検討した沖縄の瀬底は、原価償却が39年ついています。思わず、クラッとなり、お話を聞きました。

ポイントが、ヒルトンホテルで使えるポイントが36倍になる。そうして、沖縄だけではなく、平日プランを購入して、ゴールデンウィークにハワイにいける、って話だった。

アメリカでは、日本の祝日とは、違い、ゴールデンウィークは、平日プランになる。で、一泊、100,000円から200,000円の宿泊権利を保有できるのです。これは、沖縄の瀬底リゾートにも、もちろん、使える。値段は、物件によって異なる。

私が、提案されたのは、2,5000,000円程度の物件だった。ローンもあるようでした。登記費用、諸費用を合わせると、3,000,000円ほどでした。

いいな、って思いながら聞いていると、その他の費用がかかる。ここが、とても、気になりました。物件によって違うけれども、登録手数料、予約時にかかる手数料、25,000円ほど、年間管理料が150,000円ほどでした。

色んな話を聞いた後に正式に契約日を決めたのです。

しかし、これを他人にレンタルは、できない、とか、この権利がいらなくなったら、どうなるか聞いたら、10-20%の価格で買い叩きます。と、言われた。唖然としながら、私は、帰路についた。

その後、家族に相談したら、まるっきり反応がなくて、私が全部消化しなければならない、様子でした。会員権を持っていても、使わなければ、意味がない。それに、販売できない。私は、インターネットで、宿泊者を募ろうと思っていたが、できない。

みんなから、反対されたので、色んな情報を探してみると、この会員権は、資産にはならないのです。それどころか、維持費は、高騰し、コロナショックで、海外にアクセスできないので、ハワイのヒルトングランドバケーションは、海外に権利を持つ人は、売却できずに、困っているようです。

なぜなら、どんどん上がる管理費の不安もあるようでした。直接、ヒルトンから、買うと高いので、リセールって市場があるのも、分かった。

アメリカの人なら、買い時だろうなって思う。

私は、日本の税制に合った物件が、良いので、海外物件は、要らない。で、沖縄、瀬底の物件を紹介されたけど、直ぐに、買わなくても、良いなって感じで、当分見送ることにした。

買うなら、ゴールド会員には、なれないけれども、リセールを狙っている。ゴールド会員になるには、ヒルトンの発行するクレジットカードを利用すれば、なれるそうです。

しかし、行き先が、ヒルトンのあるところしか、いけない。私のような変わったところに、ランダムに旅行する人には、向かない。

私は、ヒルトンは、サービスも、良いと感じています。しかしながら、アメリカに住んでいる人には、良いけれども、日本に住んでいる、私には、向かない。なぜなら、ヒルトンの本拠地は、アメリカだからです。

今、コロナで、会員権は、暴落している。欲しい人には、最高の時期です。

そんなわけで、ちょっと、気になっている、ヒルトングランドバケーションですが、今回は、ヒルトンで購入せずに、よかったです。

もし、購入するときは、リセール市場で、購入が、良いなって、思いました。年齢とともに、行動も変わりますし、いつでも、購入はできますので、今回は、契約直前まで行きましたが、見送りました。

税金や、健康保険の増額、年金の減額など、ありますから、色んなところで、生活を圧迫する要素がありますので、今回は見送りました。

そう言うことで、今、ヒルトングランドバケーションは、時期的に特にハワイ物件は、買い、です。

気になる人は、調べて買って、ゴールデンウィークに豪華、ホテルで、家族で楽しんでください。まあ、リセールで買って、リセールで売れば、そんなに損しないと思います。維持費がネックなので、これをクリアすれば、良い、物件だと思います。

This time, I would like to report on Hilton Grand Vacations, commonly known as "HGVC".

I got to know this because I was staying at a Hilton Hotel and received this guide and went to an information session. This system is a time-share system for Hilton condominiums.

I had previously heard about condominiums in Hawaii. At that time, I passed on it because it was very physically demanding due to the time difference between Hawaii and Japan.

This time, I dug deeper and heard various explanations, so I would like to report on them.

First of all, owning a condominium in Japan has advantages that are different from overseas. If you own it as a corporation, you can receive very favorable tax treatment in Japan. You do not have the rights to the land, but you are buying a building.

The Setouchi in Okinawa that I considered has a depreciation period of 39 years. I was so surprised that I listened to the explanation.

You can earn 36 times the points that can be used at Hilton hotels. So, not only Okinawa, but also purchasing a weekday plan, you can go to Hawaii during Golden Week.

In America, unlike Japanese holidays, Golden Week is a weekday plan. So, you can have the right to stay for 100,000 to 200,000 yen per night. Of course, this can also be used for Setouchi Resort in Okinawa. The price varies depending on the property.

The property I was proposed was about 25,000,000 yen. It seems there is also a loan. With registration fees and other fees, it was about 3,000,000 yen.

I was listening to it thinking that it was good, but there were other fees. This was what I was really curious about. It depends on the property, but the registration fee, the fee at the time of reservation, was about 25,000 yen, and the annual management fee was about 150,000 yen.

After listening to various stories, we officially decided on the contract date.

However, I was told that I couldn't rent it to anyone else, and when I asked what would happen if I no longer needed the rights, I was told that they would buy it back at 10-20% of the price. Stunned, I headed home.

After that, when I asked my family about it, they had no reaction at all, and it seemed like I had to use it all up. Even if you have a membership, it's meaningless if you don't use it. And you can't sell it. I was thinking of recruiting guests on the Internet, but I can't do that.

Since everyone was against it, I looked for various information and found that this membership is not an asset. On the contrary, maintenance costs have risen, and with the corona shock, people who own the rights to Hilton Grand Vacations in Hawaii overseas are unable to sell them and are in trouble.

Because there seems to be concern about the ever-increasing management fees. I also learned that there is a resale market, since it is expensive to buy directly from Hilton.

I think it's a good time to buy if you're American.

I don't need a property overseas because I want one that fits the Japanese tax system. So, I was introduced to a property in Setouchi, Okinawa, but I didn't feel like I needed to buy it right away, so I decided to hold off for the time being.

If I were to buy it, I wouldn't be able to become a gold member, but I'm aiming for resale. To become a gold member, you can use a credit card issued by Hilton.

However, you can only go to places where there is a Hilton. It's not suitable for people like me who travel randomly to unusual places.

I feel that Hilton's service is also good. However, it's good for people who live in the United States, but it's not suitable for me, who lives in Japan. That's because Hilton's headquarters is in the United States.

Now, due to COVID, memberships have plummeted. It's the best time for those who want it.

So, I was a little interested in Hilton Grand Vacations, but I'm glad I didn't buy it at Hilton this time.

If I were to buy, I thought it would be better to buy on the resale market. As you get older, your behavior changes, and you can buy at any time, so this time I got close to signing the contract but decided not to.

There are taxes, increases in health insurance, reductions in pensions, and other factors that put pressure on your life in many ways, so I decided not to buy this time.

With that said, now is the time to buy Hilton Grand Vacations, especially Hawaii properties.

If you're interested, do some research and buy, and enjoy a luxurious hotel with your family during Golden Week. Well, if you buy on resale and sell on resale, I don't think you'll lose much. The only drawback is the maintenance costs, so if you can get past that, I think it's a good property.