不動産会社設立は、相続対策になるか？Is the establishment of a real estate company an inheritance measure?

日本には、相続税がある。これは、高額な資産を持っている人には、悩ましいです。

私は、税理士に相談してみた。

税理士に相談するには、有料、無料がある。

それは、内容にもよる。

仮にその家庭に1億円金融資産があっても、相続税は、子供2人だと、400万円少し、上回るくらいです。

だから、色んな事をしないで、大丈夫らしい。

けれども、それを相続した次の代は、相続が大変になる。

私は、不動産賃貸業をしています。

それは、法人名義です。

そんなに多く無い資産だけど、投資と相続を考えて、こうなった。

でも、そんな必要は、無かったと言われた。

税理士にも、色んな税理士が居て、悪質な営業をしているところがある。

私は、インターネットで、大々的に広告を打っている税理士に頼んで、法人設立をした。

そこには、元銀行員が営業をして、上手く契約を取れば、そこで、違う所に勤務が変わったと、言って逃げる。

そんな、良くないところだった。

何事も、そうだけど、自己責任です。

法人が設立できたら、書類が送られてきた。

そこには、顧問料が、年間300,000円掛かる。

不動産は、当初増やすつもりだった。

けれども、それも、今は、辞めている。

不動産業界に嫌気がさしたからです。

これは、又、別の機会に書きたい。

その顧問料のことです。

そんなに払うと、利益が少なくなる。

だから、その書類は、送り返した。

くれぐれも、簡単にハンコは、押しては、いけない。

その税理士事務所は、書籍も出している。

だから、信じてしまう人も、多いと思う。

私は、法人設立は、頼んだ。

だけど、運営は、自分でやっています。

利益が、吹っ飛んでしまうから。

節税のつもりが、諸経費で、お金が掛かり、継続できない人も多いと思う。

税理士も色んな税理士がいるので、自分に合った、税理士を見つけることが、大切です。

私は、というと、法人税は掛かる。

だけど、自分で、決算、申告しているから、ランニングコストは、会計ソフト代だけです。

だから、なんとか、やっています。

けれども、不動産で、資産を残しても、子供達は、要らないという。

不動産賃貸業は、誰でも、できるものではない。

だから、今、迷っています。

会社設立のコツは、業務を広範囲にすると、良い。

だから、色んなことができる。

将来は、違う業務にするか、又は、休業しようか、色んなことを考える。

会社は、納税義務があります。

だから、相続の為に運用した会社が、運用の為に資産を削るのは、矛盾するから、です。

法人設立は、税理士雇用が、大きなネックになります。

私は、これを自分でできるから、人よりも、有利だけど、それでも、社会保障とか色んなことがある。

だから、税制を良く知って運用することが必要です。

これができる人は、たくさんの資産を持った人か、税制に詳しい人になる。

中途半端にお金のある人は、会社経営は難しいから、経費面で、何の為に会社設立したのか、分からなくなることもある。

資産を築くのも難しいし、引き継ぐのも、又、難しい。

だから、相続税で、多くの人は、国に資産を持っていかれるのです。

結局、法人を維持するには、会計ソフトだけでは、難しいです。Freeっていう会計ソフトは、契約税理士もいて、便利そうな感じです。

私は、税金もかかるので、会社を解散して、個人事業主にしました。法人は、5つぐらい不動産を持っていることが、大体の基準だと、税務署から聞きました。

参考になれば、嬉しいです。

In Japan, there is an inheritance tax. This is a problem for people with large assets.

I consulted a tax accountant.

There are paid and free consultations with tax accountants.

It depends on the content.

Even if a family has financial assets of 100 million yen, the inheritance tax is only a little over 4 million yen for two children.

So it seems that it's okay without doing a lot of things.

However, the next generation who inherits it will have a hard time inheriting it.

I am in the real estate rental business.

It is in the name of a corporation.

It's not a lot of assets, but I thought about investment and inheritance and this is what I did.

But I was told that there was no need to do that.

There are many different tax accountants, and some of them do malicious sales.

I asked a tax accountant who advertises heavily on the Internet to set up a corporation.

There, a former bank employee would do sales, and if they managed to get a contract, they would then say they had been transferred to a different place and run away.

It was such a bad place.

As with anything, it's your own responsibility.

Once the corporation was established, they sent me the documents.

There was a consulting fee of 300,000 yen per year.

I had originally intended to increase my real estate holdings.

But now I've quit that too.

Because I was fed up with the real estate industry.

I'd like to write about this another time.

It was the consulting fee.

If you pay that much, your profits will decrease.

So I sent the documents back.

Don't just stamp your seal lightly.

The tax accountant's office also publishes books.

So I think many people will believe it.

I asked them to set up the corporation.

But I manage the business myself.

Because my profits would be wiped out.

I think many people think they can save on taxes, but end up spending money on various expenses and can't continue.

There are many different types of tax accountants, so it's important to find one that suits you.

As for me, I have to pay corporate tax.

But I do my own accounting and reporting, so the only running cost is the cost of accounting software.

So I'm managing somehow.

But even if I leave behind assets in real estate, my children say they don't want it.

Not everyone can do the real estate rental business.

So I'm not sure right now.

The trick to starting a company is to have a wide range of business.

So you can do a lot of things.

In the future, I'll think about various things, such as doing a different business or closing down.

A company has to pay taxes.

Therefore, it is contradictory for a company that was managed for inheritance to reduce its assets for management.

Hiring a tax accountant is a major obstacle to incorporation.

I have an advantage over others because I can do this myself, but there are still many things to consider, such as social security.

Therefore, it is necessary to know the tax system well and manage it.

People who can do this are people who have a lot of assets or people who are knowledgeable about the tax system.

It is difficult for people with a little money to run a company, so in terms of expenses, they may not know why they started the company.

It is difficult to build assets, and it is also difficult to take them over.

That is why many people lose their assets to the government due to inheritance tax.

In the end, it is difficult to maintain a corporation with just accounting software. Free accounting software has a contracted tax accountant and seems convenient.

I dissolved my company and became a sole proprietor because I had to pay taxes. I heard from the tax office that the general standard for a corporation is to own around five properties.

I hope this is helpful.