[体験談]マイホームはマンションか一戸建てか？｜自分のライフスタイルに合わせて決めよう｜マンション編[My Experience] Should I choose an apartment or a house? | Decide based on your lifestyle | Apartments

私は不動産投資もしています。

しかし、まずは、一般の方はマイホームを購入されることが多いので、マンションか一戸建てか迷っている方に私の体験談を話そうと思います。

初めに答えから、どちらも「正解です」。

私は、とても気になったマンションがありました。

大手のデベロッパー分譲のマンションでした。

駅前を丸ごと再開発されていて、とても便利なところでした。

マンションは立地が全てだと私は考えています。

80m2弱の３LDK。価格は39,800,000円でした。

これは、2007年の価格です。

私は、購入をしたくて第一候補でした。

しかし、主人はNOでした。

ですから、購入できなかった物件です。

なぜなら、主人は自動車が大好きでした。

管理費が25,000円、駐車場代25,000円かかります。

つまり、何もしなくても、月に50,000円かかります。

自動車を手放しても私は、この住宅を購入したかったのですが、折り合いがつかず、諦めました。

このマンションは、15年経った今、同じようなスペックが、2022年現在、54,000,000円で、中古分譲として販売されています。

ここのマンションを賃貸で借りている人は、2022年現在、家賃130,000円と聞きました。

これは、現在築15年（2022年）このマンションの家賃価格です。

このようにマンションは、管理積立金があります。

これを考慮する必要があります。

しかし、私の主人は、投資とかあまり上手ではありません。だから、私はいつも悩むことが多いです。

マンションでも、値上がりするマンションもあれば、そうでないマンションもあります。

これを見極めるのは、非常に難しいですが、たくさんオープンハウス、モデルルームに行って物件を見る目を養ってください。

I also invest in real estate.

However, most people tend to buy their own homes, so I would like to share my experience with those who are wondering whether to buy an apartment or a house.

First of all, the answer is that both are "correct".

There was an apartment that really caught my eye.

It was an apartment sold by a major developer.

The entire area in front of the station had been redeveloped, so it was a very convenient location.

I believe that the location is everything when it comes to an apartment.

It was a 3LDK apartment with an area of ​​just under 80m2. The price was 39,800,000 yen.

This is the price in 2007.

I wanted to buy it, so it was my first choice.

But my husband said no.

So it was a property that we couldn't buy.

Because my husband loves cars.

It costs 25,000 yen for management fees and 25,000 yen for parking.

In other words, it costs 50,000 yen a month even if you don't do anything.

I wanted to buy this house even if it meant giving up my car, but I couldn't come to an agreement and gave up.

Now, 15 years later, this apartment, with similar specifications, is being sold as a used condominium for 54,000,000 yen as of 2022.

I heard that the renter of this apartment is paying 130,000 yen as of 2022.

This is the current rent price for this apartment, which is 15 years old (2022).

As you can see, apartments have management reserve funds.

This needs to be taken into consideration.

However, my husband is not very good at investing. That's why I'm always worried.

Some apartments will increase in value, while others will not.

It's very difficult to judge this, but please visit many open houses and model rooms to develop an eye for properties.