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月極駐車場を経営するには相当の努力が必要だった負動産相続｜不動産投資

やっとできた月極駐車場は負動産

相続不動産は、いろんな苦難を超えて、やっと月極駐車場開業までこぎつけた。取り扱いの不動産会社も決まった。けれども、契約が０台で、これを更新していった。まさに、田舎の「負動産」なのであった。

前の記事にも書いたけれども、屋根付きの月極駐車場にした。いろんなところに電話して、見積もりをたくさん取りました。それで、納得できるところに発注しました。

発注したところは、大層丁寧に、ハイルーフが車種を選ばず良いですよ。ってアドバイスをいただきました。

駐車場は、事故が起こらないように、１台１台、カーポートをつけました。そうすることによって、柱が、隣の車を守ってくれます。だから、駐車場で、接触事故は、起こらない。それに、屋根付きなので、車も汚れません。

田舎なので、近隣住人は、お互いに空き地を貸し借りして、車を停める。だから、あまり、期待できない状況だし、閉店したスーパーの客用駐車場とか、空き地や、空き家の多い、地域だから、経営が大変なのは、わかっていた。

大きな道路まで行けば、病院もあり、かなり有望な地域ではあった。けれども、企業があったので、ここで諦めることはできないのである。

ぼつぼつ、入庫が決まった。でも、なかなか、満車にはならなかった。大きな通りにある企業さんの契約も本社契約で取れました。他にも、企業の方が借りてくださりました。そのため、ご要望に沿って、「インボイス対応」の駐車場にしました。

けれども、認知度が低いので、Google Maps に登録しました。これは、とても良かったです。下の欄に、オーナーが、連絡事項が記入して伝えることができるので、空き情報を書くことができます。

私は、ホームページも自分で作ってみました。外注すると高いので、できないときはその時は、Google Mapだけでも、十分です。これが、集客に良かったです。

ぜひ、Google Maps に登録してみましょう。

私は、タイムズカーにも、何度か相談したことがあります。タイムズカーのシステムを使って、駐車場を1日単位で貸すこともできます。そのうちに、長く借りたいという人ができたら、契約を解除して、普通の月極駐車場にできるというものです。

導入しようと思いましたが、それより早く、契約が取れたので、これは、まだ使ったことはありません。

空車で悩んでいる人は、このタイムズカーのシステムで、駐車場を埋めるのに、使うのも、良いと思います。そのうち、気に入っていただければ、契約も取ることができます。

あまり住宅としての月極駐車場としては、経営できない立地です。けれども、企業さんや個人事業主、企業に勤める人の自動車通勤の手段として、この月極駐車場は、利用されています。

今は、満車ですが、慢心せず、コツコツと頑張っていきたいです。

駐車場料金もお安いので、そう儲かりません。

でも、遺してくださった土地だったので、このように経営できるようになったことは、非常に喜ばしいことです。

感謝の心を忘れずに、これからも、ご利用者様の心に寄り添いながら、経営していきたいです。

駐車場の売上金は、積立して、次回の屋根の貼り直しの費用に充てるつもりです。ご利用者様には、感謝の気持ちで、一杯です。

ありがとうございます。