狭小敷地や変形敷地の建物の注意したい所。Where you want to pay attention to buildings in narrow or deformed areas.

今回は、一戸建て住宅の狭小敷地、変形敷地に住宅を建てる際に注意しておきたいことをお話ししたいと思います。

先ず、駐車場を優先して敷地を取って建物の配分を決められている印象があります。

これは、あまり良くありません。建物は、定期的メンテナンスをしなければ、傷みが大きくなり、放置すると多大なメンテナンスが必要になります。

その事を考えずに、建てられている住宅が、とても多いです。

建物をメンテナンスするには、足場を組む必要があります。

その足場の幅を考えると最低50cmは、必要です。

ですが、その幅を考えずに建てられている建物が多すぎます。

外壁塗装や屋根のメンテナンス等、とても重要ですが、それさえ、できない住宅が多いのです。

外壁塗装業者からこんな事を聞かれました。「お隣との関係は、良好ですか？」私の場合、足場も十分取れる住宅でしたし、そんな状況でもなかったのですが、業者の話では、「1cmでも」はみ出る事を許されない、住宅があるそうです。

敷地が有ってもそう聞かれるのですから、敷地いっぱいに、建てられた建物のメンテナンスは、出来ないか、もしくはお隣に土地が有れば、のお話しですが、借りるしかありません。

建物が傷むと取り崩して建て直しも考えなくでは、いけない時期も来ます。

私は、敷地いっぱいに建てられた住宅を解体依頼した事もあります。

その際は、敷地いっぱいに建てられた所は、お隣に廃棄物が飛ばないようにシートを張り、重機(大きな機械)は使えず、手で、崩しました。

その料金は、とても高かったです。

ですから、先ずはメンテナンスの事を考えて、建物の配置を決めて、プランを考えていただきたいのです。

建物にメンテナンスは、必要です。この事を考えて、設計してください。

住宅をメンテナンスしておくと、やはり価値は上がります。

住宅を買う時は、メンテナンス費用も考えて無理の無い資金計画での購入をお勧めします。

This time, I would like to talk about what to keep in mind when building a house on a small site or a modified site of a detached house.

First of all, I have the impression that the parking lot is given priority to the site and the distribution of buildings is decided.

This is not very good. A building will be badly damaged unless it is regularly maintained, and if left unattended, it requires a lot of maintenance.

There are so many houses that are built without thinking about it.

Scaffolding is required to maintain the building.

At least 50 cm is necessary considering the width of the scaffold.

However, there are too many buildings built without considering the width. It is very important to paint the outer wall and maintain the roof, but even many houses cannot do it.

I was asked this by an exterior painter.

“Is the relationship with your neighbor good?” In my case, it was a house where I could get enough foothold, and it was not such a situation, but according to the contractor, “1 cm” is not allowed to stick out, the house There seems to be It is said that even if there is a site, it is said that if the building built over the site can not be maintained or there is land next to it, there is no choice but to rent.

If a building is damaged, it will be time to take it down and think about rebuilding it. I have also asked for the dismantling of a house built over the entire site.

In that case, in the place built on the full site, I put a sheet next to it so that the waste wouldn’t fly, and I couldn’t use heavy machinery (large machinery), so I destroyed it by hand.

The price was very high. So, first of all, I would like you to consider the maintenance, decide the layout of the building, and come up with a plan.

The building needs maintenance.

Please design with this in mind.

Maintaining your home will increase its value.

When buying a house, we recommend that you purchase with a reasonable financial plan considering maintenance costs.