不動産物件、オーナーチェンジを購入しました。I bought a real estate property and an owner change.

オーナーチェンジの物件を購入した話を書こうと思う。 オーナーチェンジは、中に賃借人が入っているから、中が見れない。 不動産投資を始めた方なら分かると思うけど、物件がやたら欲しい気持ちになる事がある。 そんな時、オーナーチ… 続きを読む 不動産物件、オーナーチェンジを購入しました。I bought a real estate property and an owner change.

会社設立は、相続対策になるか?Is the establishment of a corporation an inheritance measure?

日本には、相続税がある。これは、高額な資産を持っている人には、悩ましいです。 私は、税理士に相談してみた。 税理士に相談するには、有料、無料がある。 それは、内容にもよる。 仮にその家庭に1億円金融資産があっても、相続税… 続きを読む 会社設立は、相続対策になるか?Is the establishment of a corporation an inheritance measure?

激安で、マイホームを買う方法③How to buy your own home at a discount ③

前回の続きです。 激安で、古家付きの土地を買ったその方の、地方自治体から、建物の解体の補助金が、出ました。 ハウスメーカーの方は、そういう制度があることを知らなかったそうで、こちらからの提案で、その手続きをしてくださいま… 続きを読む 激安で、マイホームを買う方法③How to buy your own home at a discount ③

道路付けのない土地。Land without roads.

今回は、土地の履歴をの事を書いてみよう、と思います。 その土地の所轄の法務局に行くと、「登記事項要約書」を申請して、所定の手続きの料金を印紙で支払って、手に入れることができます。 今回は、上記のような、形状の物件があり、… 続きを読む 道路付けのない土地。Land without roads.

土地の維持費(税金)を知る。Know the land maintenance costs.(Tax)

住宅の建っている土地の維持費は、市町村の出している路線価格から決まります。(土地の色んな価格を知る。Know the various prices of the land.) 前にも書いていますが、単位が平方メートルです… 続きを読む 土地の維持費(税金)を知る。Know the land maintenance costs.(Tax)

建物の価値を知る。Know the value of the building.

建物の構造について、どれだけの価値があるかお伝えしたいと思います。 専門的になりますので、建物構造は、業者の方に聞いてください。 今日は、住居用途に限り(一般にお住まいされる住宅のこと)のお話しです。 法定耐用年数です。… 続きを読む 建物の価値を知る。Know the value of the building.

投資の王道スタイル。The royal style of investment.

不動産投資、株式投資、FX、などお話していますが、これを否定しているのでは、ありません。 株式投資にも、私は、こんな経験があります。 それは、注文入力している間に値段が5〜10円上がってしまい、思うようなお値段で、買えな… 続きを読む 投資の王道スタイル。The royal style of investment.

土地の資産価値を知る。Know the asset value of the land.

#不動産 #real estate #資産 #Assets 道路付け(ドウロヅケ) Road Stick 正面路線(ショウメンロセン) Front line 2方路線(ニホウロセン) 2-way Road (by)&#8… 続きを読む 土地の資産価値を知る。Know the asset value of the land.

築古の不動産投資の区分所有の利益率。Profit ratio of segmental ownership of old real estate investment.

私は、築古の団地を賃貸しています。 今、入居している物件の利回りを計算してみたので、ご報告致します。 表面利回り14%、です。 けれども、そこに、結構お高い、修繕積立金が、あるので、それを差し引くと10%程、の利回りです… 続きを読む 築古の不動産投資の区分所有の利益率。Profit ratio of segmental ownership of old real estate investment.