どうやって、住宅ローンを早く返済するか?How to repay your mortgage early?

今回は、住宅購入のお話です。 私は、住宅ローンを3年半で、返済しています。 これは、銀行の融資の方もびっくりしました。 私は、「節約」は、大好きです。 でも、「倹約」は、嫌いです。 これには、大きな違いがあります。「節約… 続きを読む どうやって、住宅ローンを早く返済するか?How to repay your mortgage early?

不動産物件、オーナーチェンジを購入しました。I bought a real estate property and an owner change.

オーナーチェンジの物件を購入した話を書こうと思う。 オーナーチェンジは、中に賃借人が入っているから、中が見れない。 不動産投資を始めた方なら分かると思うけど、物件がやたら欲しい気持ちになる事がある。 そんな時、オーナーチ… 続きを読む 不動産物件、オーナーチェンジを購入しました。I bought a real estate property and an owner change.

会社設立は、相続対策になるか?Is the establishment of a corporation an inheritance measure?

日本には、相続税がある。これは、高額な資産を持っている人には、悩ましいです。 私は、税理士に相談してみた。 税理士に相談するには、有料、無料がある。 それは、内容にもよる。 仮にその家庭に1億円金融資産があっても、相続税… 続きを読む 会社設立は、相続対策になるか?Is the establishment of a corporation an inheritance measure?

あなたはどうする?子供の住宅購入の補助。What are you going to do? Assisting children in buying a home.

ある人から相談を受けました。 子供が住宅を購入するけど、資金は補助するために、今住んでいる家を売ってお金を補助して、同居をするべきか、悩んでる、との事。 結論から言いますと、この人は同居をしませんでした。 つまり、住宅購… 続きを読む あなたはどうする?子供の住宅購入の補助。What are you going to do? Assisting children in buying a home.

日本で、マリーナのある住宅 。A house with a marina in Japan.

大抵の高級住宅地は、高台にあります。 日本は、リアス式海岸と言って、急勾配の地形が多い。 だから、緑が、豊かで、日本の国土の50%以上が、緑豊かな山林です。 だから、狭い平地に人が集まっているので、人口密度が高い。 日本… 続きを読む 日本で、マリーナのある住宅 。A house with a marina in Japan.

激安で、マイホームを買う方法③How to buy your own home at a discount ③

前回の続きです。 激安で、古家付きの土地を買ったその方の、地方自治体から、建物の解体の補助金が、出ました。 ハウスメーカーの方は、そういう制度があることを知らなかったそうで、こちらからの提案で、その手続きをしてくださいま… 続きを読む 激安で、マイホームを買う方法③How to buy your own home at a discount ③

土地の取りあい。Land deal.

このA,B,Cの土地は、旧建築法で、建てられたものです。 A,B,Cの物件は、公道(4m以上)に接しています。 2m以上、接していますので、再建築可能です。 ですが、法律の改正により、通路部分は建物建築用の土地と計算され… 続きを読む 土地の取りあい。Land deal.

道路付けのない土地。Land without roads.

今回は、土地の履歴をの事を書いてみよう、と思います。 その土地の所轄の法務局に行くと、「登記事項要約書」を申請して、所定の手続きの料金を印紙で支払って、手に入れることができます。 今回は、上記のような、形状の物件があり、… 続きを読む 道路付けのない土地。Land without roads.

土地の維持費(税金)を知る。Know the land maintenance costs.(Tax)

住宅の建っている土地の維持費は、市町村の出している路線価格から決まります。(土地の色んな価格を知る。Know the various prices of the land.) 前にも書いていますが、単位が平方メートルです… 続きを読む 土地の維持費(税金)を知る。Know the land maintenance costs.(Tax)

狭小敷地や変形敷地の建物の注意したい所。Where you want to pay attention to buildings in narrow or deformed areas.

今回は、一戸建て住宅の狭小敷地、変形敷地に住宅を建てる際に注意しておきたいことをお話ししたいと思います。 先ず、駐車場を優先して敷地を取って建物の配分を決められている印象があります。 これは、あまり良くありません。建物は… 続きを読む 狭小敷地や変形敷地の建物の注意したい所。Where you want to pay attention to buildings in narrow or deformed areas.