不動産投資用物件に賃貸オーナーが住んでいる。A rental owner lives in a real estate investment property.

不動産には、「住居用」と「投資用」とがある。もちろん、住居用を投資用にしても、問題は無い。一般的に利回りが悪くなる。じゃあ、投資用を住居用にしてみたらどうなるか?と言うこともある。それも有りなのです。 利回りは、関係無い… 続きを読む 不動産投資用物件に賃貸オーナーが住んでいる。A rental owner lives in a real estate investment property.

不動産物件、オーナーチェンジを購入しました。I bought a real estate property and an owner change.

オーナーチェンジの物件を購入した話を書こうと思う。 オーナーチェンジは、中に賃借人が入っているから、中が見れない。 不動産投資を始めた方なら分かると思うけど、物件がやたら欲しい気持ちになる事がある。 そんな時、オーナーチ… 続きを読む 不動産物件、オーナーチェンジを購入しました。I bought a real estate property and an owner change.

激安で、マイホームを買う方法③How to buy your own home at a discount ③

前回の続きです。 激安で、古家付きの土地を買ったその方の、地方自治体から、建物の解体の補助金が、出ました。 ハウスメーカーの方は、そういう制度があることを知らなかったそうで、こちらからの提案で、その手続きをしてくださいま… 続きを読む 激安で、マイホームを買う方法③How to buy your own home at a discount ③

狭小敷地や変形敷地の建物の注意したい所。Where you want to pay attention to buildings in narrow or deformed areas.

今回は、一戸建て住宅の狭小敷地、変形敷地に住宅を建てる際に注意しておきたいことをお話ししたいと思います。 先ず、駐車場を優先して敷地を取って建物の配分を決められている印象があります。 これは、あまり良くありません。建物は… 続きを読む 狭小敷地や変形敷地の建物の注意したい所。Where you want to pay attention to buildings in narrow or deformed areas.

築古の不動産投資の区分所有の利益率。Profit ratio of segmental ownership of old real estate investment.

私は、築古の団地を賃貸しています。 今、入居している物件の利回りを計算してみたので、ご報告致します。 表面利回り14%、です。 けれども、そこに、結構お高い、修繕積立金が、あるので、それを差し引くと10%程、の利回りです… 続きを読む 築古の不動産投資の区分所有の利益率。Profit ratio of segmental ownership of old real estate investment.

激安で、マイホームを買う方法②How to buy your own home at a cheap price ②

前回のお話の続きです。 前回は、物件探しについてのお話でした。今回は、数ある購入希望者から、どうやって、自分を有利にして、物件を購入するか、のお話です。 物件探しは、もちろんですが、その購入物件を「真剣に」購入する意思、… 続きを読む 激安で、マイホームを買う方法②How to buy your own home at a cheap price ②

激安で、マイホームを買う方法。Cheap way to buy your own home.

このコロナショックの中、不動産を購入した人をレポートしよう、と思います。 この人は、「投資」ではなく、「マイホーム」を探していました。 不動産は、中古がお安いけれど、なかなか、自分の思うような物件がないまま、このコロナシ… 続きを読む 激安で、マイホームを買う方法。Cheap way to buy your own home.

不動産投資。満室大家さん。Real Estate Investment. Preferred property conditions for tenants.Full-occupied landlord.

私は、物件を3つ持っています。(1つは、田舎の駐車場) 入居者のニーズを知ることが、満室経営のポイントになります。 先ず、入居者は、便利に暮らしたいと思っています。 今、日本では、相続税が、非常に高くなりました。 土地を… 続きを読む 不動産投資。満室大家さん。Real Estate Investment. Preferred property conditions for tenants.Full-occupied landlord.